黄山市公共资源交易中心

颐高酒店改造提升工程标前公示

各投标单位：

为维护各投标单位合法权益，确保本工程公开、公平、公正，安徽省招标集团股份有限公司受黄山市颐科电子商务产业园有限公司的委托，现将“颐高酒店改造提升工程”的投标人资格要求、评标办法、其他要求等予以标前公示，诚请相关投标单位就可能存在的问题进行反馈。

一、项目概况与招标范围

1.1项目名称：颐高酒店改造提升工程

1.2建设地点：歙县

1.3建设规模：本项目位于歙县颐高。对原颐高酒店一楼大厅(餐饮、酒店)及5-21层酒店实施提升改造，改造建筑面积约20138平方米。

1.4计划工期： 180日历天

1.5招标范围：包括但不限于建筑外立面、室内装饰、内部设施设备提升及场地环境进行整体提升改造等，具体详见招标文件、工程量清单及图纸

1.6标段划分： 1个标段

1.7质量标准：合格

1.8招标控制价：59445281.62元

1.9项目性质：建筑工程类

1.10.本项目是否采用“评定分离”： ☑ 采用 □ 不采用

二、投标人资格要求

2.1投标人须具备：建筑装修装饰工程专业承包一级资质及安全生产许可证。

2.2拟派驻本项目负责人须具备：建筑工程专业一级注册建造师，具备有效安全生产考核B类证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

2.3信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被执行人的；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐定标候选人前对拟推荐的定标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为定标候选人。

2.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体各方均应签订联合体协议书，且联合体协议书中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务；

②联合体牵头人负责项目投标、投标保证金的交纳，除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体各方均认可；

③联合体各方成员均应满足投标人资格第3.4条，信用要求联合体各方均不得违背；

④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。

2.5 各投标人均可就上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

2.6 其他： /

三、评标办法

评标办法前附表

序号		评审因素	评审标准
1	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
		投标函签字盖章	有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章（电子签章）
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人（如有）
		报价唯一	只能有一个有效报价
2	资格评审标准	营业执照	具备有效的营业执照
		安全生产许可证	具备有效的安全生产许可证
		资质条件	符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2 条规定
		近年财务状况	符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2条规定
		类似项目业绩	符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2条规定
		信用要求	符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2 条规定
		项目经理（项目负责人）	符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2 条规定。
		其他要求	符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2 条规定
		联合体投标人	符合第2章“投标人须知”第1.4.2 条规定（如有）
		/	/
3	响应性评审标准	投标内容	符合第2章“投标人须知”第1.3.1条规定
		工期	符合第2章“投标人须知”第1.3.3 条规定
		质量	符合第2章“投标人须知”第1.3.4 条规定
		投标有效期	符合第2章“投标人须知”第3.3.1条规定
		投标保证金	符合第2章“投标人须知”第3.4.1 条规定
		权利义务	符合第4章“合同主要条款”规定
		技术标准和要求	符合第5章“技术标准和要求”规定
		分包计划	符合“投标人须知”1.11条规定
		投标承诺	1.在审计时，变更增加项目中无类似的造价依据变更当期信息价及有关规定计算的价格按照中标价下浮比例（中标价与控制价相比）同比例下浮，变更程序按现行规定办理。 2.中标后按规定接受中标约谈等其他事宜。 3.附录2项目经理。 4.附录4信用要求。 5.材料真实性承诺（承诺对此次投标提供的所有资料和证明文件等材料的真实性负责，若存在弄虚作假，中标无效，愿被作不良行为记录、行政处罚，上网曝光等处理。 6.招标人认为需要承诺的其他事项：/ 。

评审项目	分值	评审细则
标函	工程承诺（3分）	根据投标人对本工程的工期、质量、安全文明、施工配合、外部关系协调、资金担保、工程竣工后续服务、不拖欠农民工工资、不转包、不违规分包、项目经理到场天数方面承诺进行评审，凡全部都作出承诺且满足要求者得3分，如承诺部分缺项或承诺项内容不能满足要求的，每项均扣0.6分，扣完为止，不计负分。
标函	项目经理业绩（3分）	投标人拟派至本项目的项目经理近三年（自投标截止之日起往前追溯三年，时间以竣工验收报告当中的竣工日期时间为准）以项目经理身份完成过1个单项合同金额在2900万元及以上的装修装饰工程施工业绩，得3分；注： (1)中标查询网址及查询截图，或建设行政主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图。无法提供以上截图的，应当提供施工许可证或行政主管部门证明材料。 (2)合同协议书。 (3)竣工验收证明报告（须有建设单位、设计单位、监理单位和施工单位盖章，时间以竣工验收报告当中的竣工日期时间为准）。 (4)如上述证明材料中无法体现项目经理姓名，须提供业主书面证明材料并加盖业主公章。
技术标	项目进度及保证措施（4分）	项目预计建设工期及具体实施进度安排合理、工程的组织管理制度完善、保证措施到位等内容进行评审。符合本项目施工实际要求，根据合理性、可行性等情况进行评分。优得（3.6，4]分；良得（3.2，3.6]分；一般得（2.8，3.2]分，差或未提供的不得分。
	施工的重点难点及保证措施（4分）	施工方案的重点难点：结合项目特点，分析项目实施过程中重点难点风险点，解决措施及时有效。优得（3.6，4]分；良得（3.2，3.6]分；一般得（2.8，3.2]分，差或未提供的不得分。
	工程质量管理体系及保证措施（4分）	对工程质量保证体系的科学合理性、措施先进可行性、完备性；各类质量通病防治措施是否合理、可行、有效，进行综合评分；优得（3.6，4]分；良得（3.2，3.6]分；一般得（2.8，3.2]分，差或未提供的不得分。
	施工资源投入计划（4分）	对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评审。优得（3.6，4]分；良得（3.2，3.6]分；一般得（2.8，3.2]分，差或未提供的不得分。
	安全、文明施工管理与保证措施（4分）	对安全、文明施工管理体系与措施的科学性及合理性进行评审，优得优得（3.6，4]分；良得（3.2，3.6]分；一般得（2.8，3.2]分，差或未提供的不得分。
	设备、设施选型配置（4分）	对拟选用的智能化、空调、餐厨设备的选型、配置参数的合理性进行评审，能够完全满足本项目需求的，得（3.6，4]分；基本满足本项目需求的，得（3.2，3.6]分；部分满足本项目需求的，得（2.8，3.2]分；完全不满足或未提供的不得分
商务标	70分	商务标评审细则：本项目控制价为59445281.62元；投标报价不得高于控制价，否则作无效投标处理；评标基准价：取所有通过初审投标人报价在86%（含）-92%（含）区间报价的算术平均值作为评标基准价（若所有投标报价均不在上述范围内，则取所有通过初审投标人报价的算术平均值作为评标基准价）。报价得分计算：有效投标报价等于评标基准价的得满分；偏差率每相差+1%扣0.2分，每相差－1%扣0.1分，偏差率不足1%按直线插入法计算，扣至0分为止。偏差率=100%×（投标人报价−评标基准价）/评标基准价注：偏差率、算术平均值、评标基准值均保留两位小数(小数点后第三位“四舍五入”,即为.。)最终评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”)。

四、意见反馈

此公示时间为5个工作日（2025年6月16日至2025年6月23日），如对本标前公告内容有任何意见或建议，请您于2025年6月23日17时00分前，将反馈意见和相关证明文件加盖公章并扫描后以邮件形式发至邮箱，逾期将不予受理。如无异议，将按此公告内容编制发布招标文件。

五、意见受理联系方式

联系电话：19965126798、张工

邮箱：zhaobiao7@ah-inter.com

招标人：黄山市颐科电子商务产业园有限公司

代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

2025年6月16日